French 
English 
Arabic 
Chinese 
German 
Hebrew 
Spanish 
Valeur imposable
Selon le site Web du Bureau d'évaluation, la valeur imposable de la propriété est la suivante :
| 20, rue New George | £68,500 |
Le multiplicateur du taux d’affaires est de 51,2 pence par livre.
Hébergement
La propriété a été mesurée par BKR Floor Plans et fournit les surfaces de plancher internes nettes suivantes :
| Façade nette | 6,73 m | 22'1” |
| Façade brute | 7,42 m | 24'4” |
| Zone A | 44,13 m² | 475 pieds carrés |
| Zone B | 51,37 m² | 553 pieds carrés |
| Zone C | 52,67 m² | 567 pieds carrés |
| Reste | 51,00 m² | 549 pieds carrés |
| ITZA | ||
| Rez-de-chaussée Total | 199,18 m² | 2 144 pieds carrés |
| Premier étage | 113,15 m² | 1 218 pieds carrés |
| Deuxième étage | 58,06 m² | 625 pieds carrés |
| Total | 171,21 m² | 1 843 pieds carrés |
The measured survey report is available to download and will be re-addressed to a purchaser at a cost of £297.50 + VAT.
Mandat
La propriété est détenue en vertu d'un bail principal du conseil municipal de Plymouth pour une durée de 125 ans à compter du 7 juillet 1999, expirant le 6 juillet 2124 (environ 103 ans non expirés) pour un loyer foncier de 101 TP4T de loyers. reçu. Aucun loyer principal n’est payable si la propriété est vacante.
Le loyer actuel payable en vertu du bail principal est de £8,300 per annum.
Location
Le rez-de-chaussée est actuellement vacant.
The first and second floors have been let to Tanya Bader (t/a March Hair) from 28th June 2017, expiring on 29th March 2026 at a passing rent of £13,000 per annum.
T.V.A.
La propriété n'a pas été immatriculée à la TVA et la TVA n'est donc pas applicable sur le prix d'achat.
Preuve d'investissement
28 New George Street was sold in January 2022 for £490,000, reflecting a net initial yield of 15.0%. Arranged over ground, first and second floor totalling 171 sq m (1,843 sq ft), the property is let to Johar Limited (t/a The Body Shop) for a term expiring on 16th November 2023 at a passing rent of £86,000 per annum.
Proposition
Nous sommes chargés de rechercher des offres supérieures à £315,000 (Trois cent quinze mille livres), sous réserve de contrat.
Please note a purchaser will be re-charged the cost of the searches (£974.50) and measured survey (£297.50) which are provided in the data room.
Veuillez noter qu'un acheteur se verra facturer des frais de transaction de 1,01 TP4T plus TVA sur le prix de vente final convenu.
Considérations d'investissement
Une opportunité d'acquérir un investissement en centre ville ;
La propriété est située au cœur du principal centre commercial de Plymouth ;
Aucun loyer principal à payer si la propriété est vacante ;
Taille de terrain intéressante pour un investisseur.
